روشهای پسانداز برای خرید خانه
چگونه برای خرید خانه شروع به پسانداز کنیم؟ آیا پسانداز برای خرید خانه سخت است؟ بسیاری از افرادی که قصد خرید خانه را دارند، با این سوالها مواجه هستند؛ چرا که، پسانداز کردن برای خرید منزل، یک اقدام پر چالش است.
مهمترین قدم در راستای خرید خانه، هدفگذاری مالی دقیق برای آن است. این هدف در صورتی میسر خواهد بود که بتوانید یک برنامه مالی برای آن ایجاد کنید.
با دانستن مهمترین مراحل برنامهریزی و مؤثرترین روشهای پسانداز برای خرید خانه میتوانید صاحب خانه شوید.
مهم ترین مراحل برنامهریزی برای خرید خانه
مهمترین مراحل برنامهریزی برای خرید منزل به شرح زیر هستند:
1. نوشتن و ترسیم هدف: نوشتن هدف، نخستین قدم برای دستیابی به خانه مدنظر شما محسوب میشود. با نوشتن هدف انگیزه، اراده و تعهد شما (برای خرید منزل) تا حد محسوسی افزایش خواهد یافت.
2. پرداختن به جزئیات در هنگام هدفگذاری: جزئیاتی مانند متراژ و محل قرارگیری منزل مورد نظر میتواند در اقدامات بعدی کمک زیادی به شما کند. همچنین در این گام میبایست هزینه لازم برای خرید خانه را برآورد کنید.
3. افزایش آگاهی در جهت خصوصیات منزل موردنظر
4. بررسی وامها و تسهیلات موجود برای خرید خانه
5. برآورد هزینه و درآمد
6. فراگیری راهکارهای صرفه جویی در هزینهها
7. زمانگذاری و قدم برداشتن در راه رسیدن به هدف
8. بهرهگیری از تجارب یک مشاور مالی متخصص
چگونه برای خرید خانه پس انداز کنیم؟
شما تنها زمانی میتوانید به رویای خرید خانه خود جامه عمل بپوشانید، که نکات مدیریت مالی و پسانداز را فرا بگیرید.
همچنین میبایست بدانید که چگونه در هزینههای خود صرفهجویی کنید. در ادامه مهمترین نکات و روش های پس انداز برای خرید خانه را مشاهده خواهید کرد.
محاسبه هزینه، درآمد و بودجهبندی
در این قدم میبایست ابتدا حقوق و درآمد ماهانه خود را در بازههای 1 ماهه، 3 ماهه و … محاسبه کنید. همچنین میبایست هزینههای ماهانه خود را در بازههای ذکر شده برآورد کنید.
بدین ترتیب، به یک برآورد کلی از هزینهها و درآمدهای خود دست پیدا میکنید. بهتر است تا جای ممکن، جزئیات هزینههای ماهانه خود را زیر نظر داشته باشید؛ چراکه، تنها از این طریق میتوانید هزینههای غیرضروری خود را کشف کنید. در نهایت به لطف این اقدام قادر خواهید بود تا:
- قدرت پسانداز خود را ارزیابی کنید.
- برای دریافت و پرداخت اقساط وام مسکن اقدام کنید.
مدیریت هزینهها با اجاره یک آپارتمان کوچک تر
اجاره یک آپارتمان کوچکتر یا اجاره یک خانه با اجاره پایینتر میتواند تا حد زیادی از هزینههای شما بکاهد. اگر مجرد هستید، زندگی با والدین یا زندگی در نزدیکی آنها میتواند به کاهش هزینههای شما کمک شایانی کند.
تسویه بدهیها
با تسویه بدهیها قادر خواهید بود تا با برنامهریزی دقیقتری اهداف مالی خود را دنبال کنید.
حذف عادتهای مالی غلط
شناسایی هزینههای غیرضروری تا حد زیادی میتواند به عملی شدن رویای خرید خانه شما کمک کند. با انجام دادن کارهایی، میتوانید مبلغ پسانداز ماهانه خود را تا حد قابل قبولی افزایش دهید:
- کاهش هزینه خواروبار، رستورانها و کافیشاپها
- حذف یا کاهش اشتراکهای غیرضروری مانند اینترنت و سایر سرویسها
- استفاده از وسایل حمل و نقل عمومی مانند اتوبوس، مترو و …
- فراگیری مبانی مدیریت بودجه
تعهد برای کنار گذاشتن درصد مشخصی از حقوق ماهانه
در راستای پسانداز برای خرید منزل، میبایست خود را برای مبلغ مشخصی از پسانداز متعهد سازید. به طور مثال، 10 یا 20 درصد از حقوق دریافتی خود را در حساب جداگانهای ذخیره کرده و به آن دست نزنید.
باز کردن حساب پس انداز
باز کردن یک حساب پسانداز در بانکها و مؤسسات مالی معتبر، چندین مزیت را برای شما ایجاد خواهد کرد. این موارد عبارتند از:
- اطمینان از عملی کردن تعهد مالی که برای آن برنامهریزی کردهاید.
- داشتن یک برآورد دقیق از دارایی.
- کسب سود از پسانداز.
تلاش بیشتر برای افزایش درآمد
هنگامیکه افراد برای خرید خانه درآمد کافی ندارند، میبایست برای دریافت درآمد بیشتر تلاش کنند. شما میتوانید در کنار شغل فعلی خود و پس انداز بخشی از درآمد این شغل، برای یک شغل ثانویه اقدام کنید. نیازی نیست که این شغل حتما فیزیکی باشد؛ این شغل میتواند در قالب یک فعالیت دورکار و در منزل باشد.
تقویت انگیزههای شخصی
پسانداز کردن برای خرید یک کالا، محصول یا منزل با قیمت بالا، به روحیه قوی و انگیزه کافی نیاز دارد. شما در مسیر مورد نظرتان با چالشهای فکری و فیزیکی متعددی مواجه خواهید بود؛ لذا بسیار مهم است که انگیزه خود را بهبود بخشید.
دنبال کردن ویدئوها و پادکستهای انگیزشی میتواند به متعهد ماندن شما کمک شایانی کند. همچنین انجام فعالیتهایی مانند یوگا و مدیتیشن نیز میتواند خستگی ناشی از فعالیتها و تنشهای روزمره را کاهش دهد.
خرید خانه با دریافت تسهیلات و وام های بانکی
خرید منزل با وام، یک شیوه ایدهآل برای خرید خانه است. البته پیش از آن که برای دریافت وام اقدام کنید، میبایست بر اساس موارد ذکر شده، هزینههای غیرضروری خود را کاهش داده و از میزان پسانداز ماهانه خود اطمینان حاصل کنید.
همچنین بهتر است پیش از دریافت وام، توانایی خود را برای متعهد ماندن به اهداف مالی خود زیر نظر بگیرید.
آیا پس انداز برای خرید خانه خمس دارد؟
بر اساس دادهها و فتواهای منتشر شده، میتوان گفت که هر میزان پولی که به صورت سالانه برای خرید منزل و وسایل نقلیه پسانداز میشود، از خمس برخوردار خواهد بود؛ چنانچه شرایط به صورتی باشد که امکان استفاده از پسانداز وجود نداشته باشد، میبایست برای پرداختن خمس به صورت تدریجی اقدام صورت گیرد.
آیتالله مکارم شیرازی در این باره گفتند:
كسى كه نياز به خانه ملكى دارد آنچه را صرف خريد خانه میکند خمس ندارد، ولى اگر درآمد سالش براى خريد خانه كفايت نكند و مجبور باشد چند سال پسانداز كند تا قادر به تهيّه خانه شود پولهايى كه سال بر آنها گذشته خمس دارد، امّا اگر مثلاً زمين خانه را در اثناء سال اوّل بخرد و مصالح ساختمانى را در اثناء سال بعد و اجرت بنا را در سال سوم بدهد هیچکدام خمس ندارد.
سایت آیتالله مکارم شیرازی
خرید خانه با پسانداز
با استفاده از روشهای پسانداز برای خرید خانه میتوانید این رویای زیبا را به واقعیت تبدیل کنید. برای رسیدن به این هدف میبایست درآمد و هزینههای خود را به بهترین شکل مدیریت کرده و خود را به هدف مورد نظرتان متعهد سازید.
شما میتوانید با متعهد کردن خودتان برای کنار گذاشتن درصد مشخصی از درآمد ماهانه و پسانداز کردن آن در یک حساب بانکی معتبر، مهمترین قدم را برای خرید خانه بردارید.
همچنین بسیار مهم است که در این مسیر، عادتهای مالی غلط و هزینههای غیرضروری خود را شناسایی کرده و برای حذف آنها اقدام کنید. برای موفقیت در این راه آکادمی سواد مالی نشا کنار شما است.